福州市不动产登记和交易中心
时间：2023-12-06 来源： 作者： 我要纠错
官方网站：福州市不动产登记和交易中心
网 址：http://bdcdj.fuzhou.gov.cn/
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办公地址：福州市鼓楼区福屿路200号房地产综合大楼
办公时间：周一至周五（法定节假日除外）
夏令时（6月1日-9月30日）上午8:30-12:00，下午3:00-6:00
冬令时（10月1日至5月31日）上午8:30-12:00，下午2:30-6:00
（不动产登记和交易业务办理时间详见下方“不动产登记和交易业务咨询和办理服务”部分）
邮政编码：350025
办公电话：0591-87512652
值班电话：0591-87540234
业务咨询电话：0591-87525468
传真：0591-87520936（工作时间），0591-87540234（下班时间）
服务投诉、监督举报电话：0591-83200052,0591-12345
不动产登记和交易业务咨询和办理服务：
1.福州市不动产登记和交易中心福屿路办事大厅
窗口受理时间：周一至周五（法定节假日除外）
上午9:00-12:00，下午1:30-5:30
联系电话：0591-87525468
地址：福州市鼓楼区福屿路200号房地产综合大楼
2.驻福州市政务服务中心不动产登记和交易中心窗口
窗口受理时间：上午9:00-12:00，下午1:30-5:30（法定节假日除外，其中位于四层的对公窗口受理时间为周一至周五的上述时段）
联系电话：0591-87721639
地址：福州市台江区高桥路69号市政务服务中心三层、四层窗口
3.驻晋安区市民服务中心不动产登记和交易中心窗口
窗口受理时间：上午9:00-12:00，下午1:30-5:30（法定节假日除外）
地址：福州市晋安区东二环泰禾广场二期SOHO写字楼C5#楼二层窗口
联系电话：83720170
综合协调中心和直属机构工作，督促重大事项落实；负责业务协调、公务文电处理、重要会务处理和文稿审核、重要文件起草；负责文书档案管理及机要保密、信访、政务信息公开、安全保卫等工作；负责后勤保障和国有资产的管理；负责精神文明、效能建设工作。
2.人力资源处
联系电话：87529495
负责人员招聘、培训、考核与教育工作；负责编外聘用人员的管理；负责考勤管理及离退休干部服务工作。
3.计划财务处
联系电话：87529624
负责中心财务管理、会计核算、财务收支预决算报告和各项经费使用计划；负责不动产登记和房屋交易有关费用的收取和管理；负责各类财务的统计和报表编制；负责协调税费代征中的有关问题；负责对直属单位财务状况进行监督和指导。
4.收件发证处(簿证管理处)
联系电话：87564074
负责本中心不动产登记及房屋交易窗口规范化建设；负责窗口日常管理考核、监督工作，为申请人提供引导和综合服务；负责协调处理窗口突发事件；负责不动产权属证书及登记证明的发放；牵头组织修订本中心各项业务办事指南、规范完善工作流程;负责承办建立和管理不动产登记及房屋交易登记簿，制定不动产登记簿及房屋交易登记簿填写规范；负责本中心各类不动产权属证书管理，及制定填写规范、监印；负责不动产登记及房屋交易收件材料扫描；负责本中心不动产登记档案及房屋交易档案管理。
5.新建商品房登记处
联系电话：87619952
负责办理商品房预售许可、商品房预售资金监管、商品房预售合同网签备案、商品房项目现售备案；负责商品房预售项目跟踪管理工作；参与对房地产开发企业的商品房销售实施监督检查；负责预购商品房预告交易审核与登记工作；负责新建商品房不动产产权转移和转移预告交易审核和登记工作。
6.测绘技术处
联系电话：87606083
负责草拟不动产登记测绘面积备案管理、楼盘表管理方面的规范性文件；负责楼盘表备案工作；负责不动产登记测绘成果备案管理，及对不动产测绘机构的相关业务指导；负责各类不动产登记测绘数据库的建设与管理；指导全市楼盘表和不动产登记测绘面积备案管理工作。
7.产权登记处
联系电话：87520987
负责承办房屋所有权及其占用范围内土地使用权首次登记、变更登记、更正登记、注销登记、换证和补证登记；牵头协调处理土地、房屋办证等历史遗留问题。
8.交易登记处
联系电话：87614948
负责存量房转让管理；负责存量房网签系统管理工作；负责建立存量房交易资金监管制度；负责政策性住房产权与上市交易管理；负责其他房屋交易与产权管理；负责房屋所有权及其占用范围内土地使用权的转移登记和转移预告交易审核和登记工作。
9.抵押登记处
联系电话：83706359
负责在建工程抵押、房屋抵押管理；负责承办不动产抵押权和地役权的设立、变更、转移和注销登记；负责承办不动产抵押权预告登记。
10.宗地登记处
联系电话：83715703
负责承办集体土地所有权登记、地上无房屋等建筑物、构筑物的土地使用权首次登记、转移登记、变更登记、更正登记、注销登记、换证和补证登记；过渡期后，负责承办农村土地承包经营权及其他农用地的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、换证和补证登记。
11.综合登记处
联系电话：83715703
负责承办海域使用权、无居民海岛使用权及建筑物、构筑物所有权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、换证和补证登记；负责承办林权登记；负责承办异议登记；负责承办法律法规规定的其他不动产登记；负责与各行业主管部门之间的内外协调、相关衔接等工作，协助有关部门调处市本级及鼓楼、台江、仓山、晋安区的不动产登记争议。
12.政策法规处
联系电话：87564341
参与起草全市不动产登记、房屋交易和房地产市场调控政策和政府规章、规范性文件；负责本中心规范性文件合法性审核及报备工作；负责不动产市场研究工作；负责政策法规咨询和宣传；负责办理司法及行政机关有关协助执行事项；负责查封登记；负责承办市本级及鼓楼、台江、仓山、晋安区不动产登记和房屋交易管理的行政诉讼和行政复议等相关法律事务处理工作。
13.质量管理处
负责人：吴雄，联系电话：87535646
参与起草不动产登记质量管理规定；负责对本中心不动产登记质量进行检查；协助做好全市房屋交易管理业务指导和监督。
14.信息管理处
联系电话：87605743
协助做好全市不动产登记信息平台开发建设、维护更新,全市不动产登记信息的汇交、分析和共享等工作,市本级及鼓楼、台江、仓山、晋安区的不动产登记信息数据整合和利用;负责全市房地产市场预警预报信息的收集、调研、统计与分析;负责对外发布房地产市场动态和其他房产交易信息。
15.鼓楼分中心
联系电话：87564354
具体负责个人不动产的转移、变更、注销、抵押登记,实现同城通办;负责所在城区个人自建房、农村集体土地上的房地产交易登记等工作。
16.台江分中心
联系电话：83512636
具体负责个人不动产的转移、变更、注销、抵押登记,实现同城通办;负责所在城区个人自建房、农村集体土地上的房地产交易登记等工作。
17.晋安分中心
联系电话：87325787
具体负责个人不动产的转移、变更、注销、抵押登记,实现同城通办;负责所在城区个人自建房、农村集体土地上的房地产交易登记等工作。
直属单位
1.福州市不动产登记和交易技术保障中心
联系电话：87529534
主要承担不动产登记和交易技术保障相关事务性、技术性和辅助性工作。
2.福州市不动产登记档案馆
联系电话：83755115
主要承担房屋登记、林权登记、海域登记和农村土地承包经营权登记等不动产登记及房屋交易档案资料的收集、整理、保管、利用工作。
办公时间：周一至周五（法定节假日除外）
夏令时（
冬令时（
（不动产登记和交易业务办理时间详见下方
邮政编码：
办公电话：
值班电话：
业务咨询电话：
传真：
服务投诉、监督举报电话：
不动产登记和交易业务咨询和办理服务：
1.福州市不动产登记和交易中心福屿路办事大厅
窗口受理时间：周一至周五（法定节假日除外）
上午
联系电话：
地址：福州市鼓楼区福屿路
2.驻福州市政务服务中心不动产登记和交易中心窗口
窗口受理时间：上午
联系电话：
地址：福州市台江区高桥路
3.驻晋安区市民服务中心不动产登记和交易中心窗口
窗口受理时间：上午
地址：福州市晋安区东二环泰禾广场二期
福州市不动产登记和交易中心内部联系电话：
1.办公室联系电话：
综合协调中心和直属机构工作，督促重大事项落实；负责业务协调、公务文电处理、重要会务处理和文稿审核、重要文件起草；负责文书档案管理及机要保密、信访、政务信息公开、安全保卫等工作；负责后勤保障和国有资产的管理；负责精神文明、效能建设工作。
2.人力资源处
联系电话：
负责人员招聘、培训、考核与教育工作；负责编外聘用人员的管理；负责考勤管理及离退休干部服务工作。
3.计划财务处
联系电话：
负责中心财务管理、会计核算、财务收支预决算报告和各项经费使用计划；负责不动产登记和房屋交易有关费用的收取和管理；负责各类财务的统计和报表编制；负责协调税费代征中的有关问题；负责对直属单位财务状况进行监督和指导。
4.收件发证处(簿证管理处)
联系电话：
负责本中心不动产登记及房屋交易窗口规范化建设；负责窗口日常管理考核、监督工作，为申请人提供引导和综合服务；负责协调处理窗口突发事件；负责不动产权属证书及登记证明的发放；牵头组织修订本中心各项业务办事指南、规范完善工作流程
5.新建商品房登记处
联系电话：
负责办理商品房预售许可、商品房预售资金监管、商品房预售合同网签备案、商品房项目现售备案；负责商品房预售项目跟踪管理工作；参与对房地产开发企业的商品房销售实施监督检查；负责预购商品房预告交易审核与登记工作；负责新建商品房不动产产权转移和转移预告交易审核和登记工作。
6.测绘技术处
联系电话：
负责草拟不动产登记测绘面积备案管理、楼盘表管理方面的规范性文件；负责楼盘表备案工作；负责不动产登记测绘成果备案管理，及对不动产测绘机构的相关业务指导；负责各类不动产登记测绘数据库的建设与管理；指导全市楼盘表和不动产登记测绘面积备案管理工作。
7.产权登记处
联系电话：
负责承办房屋所有权及其占用范围内土地使用权首次登记、变更登记、更正登记、注销登记、换证和补证登记；牵头协调处理土地、房屋办证等历史遗留问题。
8.交易登记处
联系电话：
负责存量房转让管理；负责存量房网签系统管理工作；负责建立存量房交易资金监管制度；负责政策性住房产权与上市交易管理；负责其他房屋交易与产权管理；负责房屋所有权及其占用范围内土地使用权的转移登记和转移预告交易审核和登记工作。
9.抵押登记处
联系电话：
负责在建工程抵押、房屋抵押管理；负责承办不动产抵押权和地役权的设立、变更、转移和注销登记；负责承办不动产抵押权预告登记。
10.宗地登记处
联系电话：
负责承办集体土地所有权登记、地上无房屋等建筑物、构筑物的土地使用权首次登记、转移登记、变更登记、更正登记、注销登记、换证和补证登记；过渡期后，负责承办农村土地承包经营权及其他农用地的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、换证和补证登记。
11.综合登记处
联系电话：
负责承办海域使用权、无居民海岛使用权及建筑物、构筑物所有权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、换证和补证登记；负责承办林权登记；负责承办异议登记；负责承办法律法规规定的其他不动产登记；负责与各行业主管部门之间的内外协调、相关衔接等工作，协助有关部门调处市本级及鼓楼、台江、仓山、晋安区的不动产登记争议。
12.政策法规处
联系电话：
参与起草全市不动产登记、房屋交易和房地产市场调控政策和政府规章、规范性文件；负责本中心规范性文件合法性审核及报备工作；负责不动产市场研究工作；负责政策法规咨询和宣传；负责办理司法及行政机关有关协助执行事项；负责查封登记；负责承办市本级及鼓楼、台江、仓山、晋安区不动产登记和房屋交易管理的行政诉讼和行政复议等相关法律事务处理工作。
13.质量管理处
负责人：吴雄，联系电话：
参与起草不动产登记质量管理规定；负责对本中心不动产登记质量进行检查；协助做好全市房屋交易管理业务指导和监督。
14.信息管理处
联系电话：
协助做好全市不动产登记信息平台开发建设、维护更新
15.鼓楼分中心
联系电话：
具体负责个人不动产的转移、变更、注销、抵押登记
16.台江分中心
联系电话：
具体负责个人不动产的转移、变更、注销、抵押登记
17.晋安分中心
联系电话：
具体负责个人不动产的转移、变更、注销、抵押登记
直属单位
1.福州市不动产登记和交易技术保障中心
联系电话：
主要承担不动产登记和交易技术保障相关事务性、技术性和辅助性工作。
2.福州市不动产登记档案馆
联系电话：
主要承担房屋登记、林权登记、海域登记和农村土地承包经营权登记等不动产登记及房屋交易档案资料的收集、整理、保管、利用工作。
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